HỢP ĐỒNG NUÔI TRỒNG CÂY GIỐNG NGƯU CHƯƠNG NGUYÊN SINH TẠI ĐÀI LOAN
Chính phủ phê duyệt ươm trồng cây giống số T0354
Bên A: Công ty Cổ phần hữu hạn Joben Bio-Medical (Gọi tắt là bên A)
Bên B:................................................................(Gọi tắt là bên B)
Nhằm hưởng ứng lời kêu gọi bảo vệ sức khỏe cộng đồng, người dân. Bên A tiến hành dự án cải tạo vườn trồng trầu cau chuyển thành rừng trồng cây gỗ Ngưu Chương với mục đích thu hoạch sản lượng Nấm Ngưu Chương Chi đồng thời phục vụ hoạt động sản xuất kinh doanh lâu dài.
Bên A và Bên B sẽ cùng nhau thực hiện dự án trên với mục tiêu bảo vệ môi trường thiên nhiên, góp phần duy trì cân bằng hệ sinh thái, triển khai ươm trồng rừng cây Ngưu Chương.
Để triển khai dự án trên, hai bên cùng thỏa thuận thống nhất tuân thủ các điều khoản hợp đồng sau đây:
I. NUÔI TRỒNG RỪNG CÂY GIỐNG NGƯU CHƯƠNG:
(Vị trí: Khu rừng tái ươm trồng Ngưu Chương Chi Joben)
1. Vật thể ươm trồng: Cây giống Ngưu Chương:
2. Tính đảm bảo và trách nhiệm của bên A:
2.1 Sau khi hợp đồng hai bên được ký kết, bên A có trách nhiệm hoàn tất thủ tục chuyển đổi đất vườn trầu cau sang đất canh tác rừng cây Ngưu Chương theo dự án đã thông qua Sở nông nghiệp lương thực, Ủy ban nông nghiệp đồng thời tiến hành xử lý, cải tạo đất, đánh số cây gỗ canh tác và tái ươm trồng cây giống bằng phương thức ủy thác ươm trồng để đạt sản lượng 3kg gỗ Ngưu chương/cây/năm.
2.2 Theo hợp đồng ký kết hai bên nuôi trồng cây giống Ngưu Chương thu hoạch sản lượng trong 10 năm (120 tháng) là 30 kg gỗ/01 cây Ngưu Chương. Nếu đáo hạn mà sản lượng thu hoạch chưa đạt mức 30kg thì công ty Joben có trách nhiệm bù đủ sản lượng 30kg theo hợp đồng ký kết bằng việc thu hoạch thêm từ những cây giống công ty Joben đã nuôi trồng. Trường hợp bù đủ không áp dụng đối với các nhân tố bất khả kháng như thiên tai, lũ lụt được nhà nước xác nhận thực tế.
2.3 Trong quá trình nuôi trồng thu hoạch, Bên A sẽ có trách nhiệm trước bên B trong việc thu nhặt cây lá, cành gỗ rơi ngã mang đi xử lý. Bên B không phải chi trả phí xử lý trên.
2.4 Theo quy định điều 66 của luật dân Sự (Trung Hoa Dân Quốc) sau khi kết thúc hợp đồng ủy thác ươm trồng gỗ Ngưu Chương Chi, đồng nghĩa hết hạn thu hoạch sản lượng, hợp đồng coi như được thanh lý, bên B nhận đủ sản lượng thì cây Ngưu Chương sẽ thuộc quyền sở hữu của người sở hữu đất.
II. PHƯƠNG PHÁP NUÔI TRỒNG:
1. Thời gian nuôi trồng: Bắt đầu tính từ tháng sau kể từ ngày ký hợp đồng, tổng cộng 10 kỳ tức 120 tháng, tức dương lịch từ tháng 03 năm 2017 đến tháng 02 năm 2027.
2. Phí nuôi trồng: Tổng chi phí ủy thác nuôi trồng là 220USD/cây. Hợp đồng có thời hạn 10 năm. Cách thức tính phí là 10 đợt được tính như sau:
3. Dịch vụ nuôi trồng: Bên B được phép dẫn khách đến tham quan tìm hiểu quá trình nuôi trồng trên, nhưng phải tuân thủ theo quy trình tham quan bằng xe nội bộ theo quy định tránh trường hợp cây giống bị tác hại nhiễm khuẩn hay rơi gãy. Đồng thời phí vận chuyển trong quá trình tham quan sẽ do bên B và khách tham quan tự chi trả.
III. QUYỀN LỢI BÊN B
Lựa chọn 1 trong 2 hình thức sau:
IV. NGƯNG ỦY THÁC TRƯỚC KỲ HẠN HỢP ĐỒNG
Nếu bên B ngưng việc ủy thác nuôi trồng trước thời hạn hoặc tự ý ngưng đóng phí nuôi trồng hàng năm thì coi như bên B tự ý hủy bỏ cả quyền thu hoạch trên dự án nuôi trồng và được xem là đơn phương hủy hợp đồng. Quyền xử lý sau đó sẽ thuộc về bên A.
V. XỨ LÝ TRƯỜNG HỢP NỘP PHÍ TRỄ HẠN
Nếu đến hạn nộp phí nuôi trồng mỗi kỳ mà bên B vẫn chưa nộp phí thì bên A sẽ gửi bản hối thúc dựa theo địa chỉ liên lạc mà bên B cung cấp trong bản hợp đồng này hoặc địa chỉ đơn vị nhận ủy quyền, hợp tác, nếu như bên B vẫn kéo dài đến cuối tháng sau nữa mà vẫn chưa nộp phí nuôi trồng thì xem như bên B từ bỏ quyền sở hữu gỗ Ngưu Chương ủy thác nuôi trồng, gỗ Ngưu Chương sẽ do bên A toàn quyền xử lý.
VI. Trường hợp người ủy thác nuôi trồng là người hạn chế về năng lực hành vi, cần phải có sự đồng ý và cam kết của người đại diện pháp lý, nếu là người bị hạn chế năng lực hành vi, phải do người đại diện pháp lý thực hiện mới có hiệu lực.
VII. CHUYỂN NHƯỢNG HỢP ĐỒNG
Bên B được quyền chuyển nhượng quyền ủy thác trên hợp đồng cho người khác nhưng phải có thủ tục thông báo trình bày. Việc thay đổi người ủy thác sẽ do bên A tiến hành thủ tục hợp đồng, đồng thời phí thay đổi chủ quyền ủy thác là 3USD. Hợp đồng sẽ có hiệu lực sau khi hợp đồng mới được ký kết.
VIII. Trong thời gian thực hiện hợp đồng này, địa chỉ liên lạc của bên B hoặc phí đại diện của bên B là địa chỉ được ghi chép trong hợp đồng hoặc được ghi chép trong văn bản chính thức bên B, người đại diện của bên B đã gửi cho bên A, nếu có thay đổi thì phải thông báo cho bên A bằng văn bản.
XI. Hợp đồng này nếu còn điều gì chưa đề cập trong hợp hợp đồng, hai bên phải bổ sung thêm hoặc xóa bất cứ lúc nào nếu được sự đồng thuận thồng nhất của các bên.
X. Trong thời gian thực thi hợp đồng nếu có xảy ra tranh chấp, hai bên cần phải thỏa thuận trên tinh thần hợp tác, nếu không thể thỏa thuận được, lấy ý kiến chung của tòa án địa phương Bình Đông, Đài Loan làm tòa án thẩm quyền sơ thẩm thứ nhất, đồng thời dựa trên các luật định liên quan của Trung Hoa Dân Quốc làm luật tiêu chuẩn.
XI. Hợp đồng này lập thành 03 (ba) bản, sau khi thông qua luật sư làm chứng 2 bên ký hợp đồng, Bên A, bên B và luật sư làm chứng mỗi bên giữ một bản chính và nghiêm túc tuân thủ, chi phí luật sư làm chứng hai bên ký hợp đồng do bên A phụ trách chi trả.
XII. Bên B đồng ý cho bên A lưu hồ sơ thông tin công ty và người phụ trách bên B hoặc hồ sơ cá nhân, đồng thời sử dụng trong những nghiệp vụ liên quan.
Người lập hợp đồng (Trước khi ký bản hợp đồng này, bên B đã đọc hiểu toàn bộ nội dung các điều khoản)
Bên A: Công ty Cổ phần hữu hạn Joben
Người phụ trách: Huỳnh Văn Điền
Mã số thuế: 29184631
Địa chỉ: Số 9 đường Thần Nông Đông, thôn Đức Hòa, xã Trường Trị, huyện Bình Đông.
Bên B: .................................................
Số chứng minh nhân dân:.......................
Điện thoại liên lạc:.................................
Địa chỉ thường trú/công ty:.....................
Địa chỉ liên lạc:.....................................
Người đại diện pháp lý nếu bên B chưa vị thành niên:
Số chứng minh nhân dân:......................
Điện thoại liên lạc:................................
Địa chỉ thường trú:................................
Địa chỉ liên lạc:.....................................
Luật sư làm chứng:...............................
Giấy chứng nhận luật sư 80 Đài Kiểm chứng tự số 1509
Ngày 21 tháng 02 năm 2017 dương lịch
HỢP ĐỒNG MƯỢN TẠM GỖ NGƯU CHƯƠNG ĐỂ NUÔI TRỒNG THÀNH PHẨM NẤM NGƯU CHƯƠNG CHI (10 KỲ)
Bên A: Công ty Cổ phần hữu hạn Joben Bio - Medical (Gọi tắt là bên A)
Bên B: Ông/Bà:....................................................(Gọi tắt bên B)
Bằng hợp đồng này bên B hợp tác, ủy thác cho bên A nuôi trồng gỗ Ngưu Chương và sản xuất thành phẩm Nấm Ngưu Chương Chi, hai bên cùng thỏa thuận thống nhất ký kết và tuân thủ các điều khoản hợp đồng sau đây:
I. MƯỢN GỖ KHÚC NGƯU CHƯƠNG, HỢP TÁC, ỦY THÁC NUÔI TRỒNG
1 Vật thể nuôi trồng:
Bên A đồng ý cho bên B mượn cây gỗ Ngưu Chương nuôi trồng nấm Ngưu Chương Chi bao gồm việc sử dụng cây giống Ngưu Chương của bên A, tổng cộng...cây (Xem chi tiết bảng 1 đính kèm).
2 Tinh bảo đảm và trách nhiệm của bên A:
2.1 Sau khi hai bên ký kết hợp đồng này, ngày đầu tiên của tháng sau khi ký hợp đồng, bên A sẽ thực hiện dịch vụ ủy thác nuôi trồng nấm Ngưu Chương Chi cho bên B trong vòng 14 ngày kể từ khi hợp đồng có hiệu lực.
2.2 Thời hạn ủy thác nuôi trồng chia làm 10 kỳ tương đương với 10 năm (01 năm/01 chu kỳ nuôi trồng), bên A bảo đảm tổng thu hoạch sau khi hết hạn 10 kỳ nuôi trồng của mỗi cây giống Ngưu Chương Chi là 30kg.
2.3 Phương thức tính toán trong thời gian mượn cây gỗ Ngưu Chương nuôi trồng nấm Ngưu Chương Chi, theo mỗi năm mỗi kg cây nấm Chương Chi đó trồng được, được tính dựa trên nguyên tắc tỉ lệ nuôi trồng sản sinh ra 1.5 gram nấm tươi Ngưu Chương Chi, tổng sản lượng 10 kỳ nuôi trồng nấm tươi Ngưu Chương Chi là 247.5 gram.
II. THỜI HẠN, PHƯƠNG PHÁP ỦY THÁC NUÔI TRỒNG
1. Thời hạn ủy thác nuôi trồng:
1.1 Thời hạn ủy thác được bắt đầu tính từ ngày đầu tiên của tháng sau kể từ ngày ký hợp đồng, tổng cộng 10 kỳ tức 120 tháng, theo dương lịch từ tháng 03 năm 2017 đến tháng 02 năm 2027, lấy mỗi 12 tháng là 01 kỳ.
1.2 Trong thời hạn ủy thác nuôi trồng, bên B nếu có nhu cầu bào chế sản phẩm, sau khi nộp đủ phí ủy thác nuôi trồng của kỳ đó xong thì được lấy sản lượng nấm Ngưu Chương Chi trên cơ sở mượn gỗ trồng trong kỳ đó ủy thác cho bên A thực hiện dịch vụ bào chế, nhưng đến khi hết hạn kỳ đó sẽ do bên A tự thu hoạch xem như trả lại.
1.3 Sau khi bên B nuôi trồng cây giống Ngưu Chương, nếu hủy hợp đồng giữa chừng hoặc vi phạm quy định hợp đồng, xem như bên B tự ý hủy bỏ quyền thu hoạch và quyền quy đổi thành phẩm trên dự án nuôi trồng.
2. Phí ủy thác nuôi trồng:
2.1 Trong thời gian ủy thác nuôi trồng cây nấm Ngưu Chương Chi bên A sẽ thu phí cho dịch vụ ủy thác mỗi tháng 01USD trên 01kg (tương đương 12USD/lọ/kỳ), thu phí theo từng kỳ và sẽ thu vào thời điểm đầu của mỗi kỳ.
2.2 Ngoài kỳ đầu tiên nộp phí ngay khi ký hợp đồng, 9 kỳ còn lại, nộp phí cùng phí bào chế trước ngày cuối tháng của mỗi kỳ đáo hạn.
2.3 Sau khi bên B nộp đủ phí ủy thác nuôi trồng cho từng kỳ, đến thời điểm thu hoạch của kỳ đó bên A sẽ thu hoạch sản phẩm cho bên B. Trường hợp có chậm trễ hoặc chưa nộp đủ phí ủy thác nuôi trồng. Bên A sẽ thu hoạch và bảo quản nấm tươi Ngưu Chương Chi của bên B trước, sau khi bên B nộp đủ phí ủy thác nuôi trồng và phí bảo quản, bên A mới giao nấm tươi Ngưu Chương Chi lại cho bên B.
2.4 Phí trong thời gian bảo quản nấm tươi Ngưu Chương Chi, Ngưu Chương Chi Đỏ là 01USD trên 1.5 gram mỗi tháng (12USD/lọ/kỳ), thu theo từng kỳ.
2.5 Phí ủy thác nuôi trồng và phí bảo quản đã bao gồm bảo hiểm hỏa hoạn và bảo hiểm trộm cắp.
3. Dịch vụ ủy thác nuôi trồng:
3.1 Bên B được phép dẫn khách đến tham quan tìm hiểu quá trình nuôi trồng trên, do thời kỳ trưởng thành của nấm Ngưu chương Chi rất mẫn cảm với môi trường và ánh sáng, để tránh trường hợp nấm tươi Ngưu Chương Chi bị tổn hại, bên B cần phải có sự trợ giúp của bên A đưa đến địa điểm nuôi trồng quan sát qui trình trưởng thành của nấm tươi Ngưu Chương Chi từ cây Ngưu Chương.
3.2 Khi nào đến thời kỳ thu hoạch nấm tươi Ngưu Chương được ủy thác nuôi trồng, bên A hoặc bên nhận ủy quyền sẽ gửi "Thư thông báo thu hoạch nấm Ngưu Chương Chi", tất cả nấm tươi Ngưu Chương Chi thu hoạch được, bên A sẽ gửi kèm báo cáo kiểm tra phân tích thành phần đính kèm.
III. DỊCH VỤ HẬU MÃI CỦA BÊN A (TRONG THỜI HẠN HỢP ĐỒNG)
1. Dịch vụ bào chế
Sau khi bên B thu hoạch nấm tươi Ngưu Chương Chi, nếu có nhu cầu dùng làm thực phẩm chức năng hay bồi bổ sức khỏe, có thể tiếp tục ủy thác cho bên A thực hiện dịch vụ bào chế dạng viên (như JBM Ngưu Chương Chi cao cấp số 1 hoặc JBM Ngưu Chương Chi cao cấp số 3), chi phí cho mỗi lọ Ngưu Chương Chi bào chế là 5USD.
2. Dịch vụ chuyển đổi
Nấm Ngưu Chương Chi sau khi nuôi trồng , thu hoạch xong có thể chuyển đổi sang các sản phẩm khác của công ty, với giá bán lẻ một lọ Ngưu Chương Chi cáo cấp số 1 của JBM, đổi sản phẩm cùng giá trị (tính theo giá bán đề nghị), lưu ý không áp dụng đồng thời với những sản phẩm khuyến mãi khác.
3. Dịch vụ bảo quản miễn phí
3.1 Để bảo đảm chất lượng và an toàn sản phẩm, bên A sẽ cung cấp miễn phí kho tiêu chuẩn cao bảo quan Chương Chi kiểm soát nhiệt độ chuyên dụng cho nấm Ngưu Chương Chi (gọi tắt là Chương Ngân Kim Khố) bảo quản chung. Khi bên B đến nhận, sẽ nhận cùng một loại, số lượng nấm Ngưu Chương Chi.
3.2 Người ủy thác nuôi trồng có thể gọi điện cho chuyên viên chăm sóc khách hàng của bên A, hoặc nhận thẻ thông hành kho Chương ngân đến Công ty bên A kiểm tra số lượng hàng tồn nấm Ngưu Chương Chi, cung cấp cho người ủy thác nuôi trồng dễ dàng hơn trong việc kiểm tra thông tin hội viên trên mạng.
IV. Trường hợp người ủy thác nuôi trồng là người hạn chế về năng lực hành vi, cần phải có sự đồng ý và cam kết của người đại diện pháp lý, nếu là người bị hạn chế năng lực hành vi, phải do người đại diện pháp lý thực hiện mới có hiệu lực.
V. CHUYỂN NHƯỢNG HỢP ĐỒNG
Bên B được quyền chuyển nhượng quyền ủy thác trên hợp đồng cho người khác nhưng phải có thủ tục thông báo trình bày. Việc thay đổi người ủy thác sẽ do bên A tiến hành thủ tục hợp đồng, đồng thời phí thay đổi chủ quyền ủy thác là 3USD. Hợp đồng sẽ có hiệu lực sau khi hợp đồng mới được ký kết.
VI. Hợp đồng này nếu còn điều gì chưa đề cập trong hợp hợp đồng, hai bên phải bổ sung thêm hoặc xóa bất cứ lúc nào nếu được sự đồng thuận thồng nhất của các bên.
VII. Trong thời gian thực thi hợp đồng nếu có xảy ra tranh chấp, hai bên cần phải thỏa thuận trên tinh thần hợp tác, nếu không thể thỏa thuận được, lấy ý kiến chung của tòa án địa phương Bình Đông, Đài Loan làm tòa án thẩm quyền sơ thẩm thứ nhất, đồng thời dựa trên các luật định liên quan của Trung Hoa Dân Quốc làm luật tiêu chuẩn.
VIII. Hợp đồng này chưa thực hiện, hai bên có thể bổ sung thêm hoặc xóa bất cứ lúc nào.
IX. Hợp đồng này lập thành 02 (hai) bản, mỗi bên giữ 01(một) bản.
Trước khi ký bản hợp đồng này, bên B đã đọc hiểu toàn bộ nội dung các điều khoản
Bên A: Công ty Cổ phần hữu hạn Joben
Người phụ trách: Huỳnh Văn Điền
Mã số thuế: 29184631
Địa chỉ: Số 9 đường Thần Nông Đông, thôn Đức Hòa, xã Trường Trị, huyện Bình Đông.
Bên B: .................................................
Số chứng minh nhân dân:.......................
Điện thoại liên lạc:.................................
Địa chỉ thường trú/công ty:.....................
Địa chỉ liên lạc:.....................................
Người đại diện pháp lý nếu bên B chưa vị thành niên:
Số chứng minh nhân dân:......................
Điện thoại liên lạc:................................
Địa chỉ thường trú:................................
Địa chỉ liên lạc:.....................................
Luật sư làm chứng:...............................
Giấy chứng nhận luật sư 80 Đài Kiểm chứng tự số 1509
Ngày 21 tháng 02 năm 2017 dương lịch
********************************************************
Lời bàn: Hợp đồng ký trên lãnh thổ Việt Nam mà đếch có quốc ngữ rồi còn cả lấy điều khoản pháp lý của Trung Hoa Dân Quốc làm tiêu chuẩn mới sợ chứ. Các vị nên hiểu ở Mỹ cho phép dùng súng khi trên 18 tuổi nhưng ở Việt Nam không phải thế. Ở trên đất nước Việt Nam thì cần phải sống, làm việc và tôn trọng theo hiến Pháp và pháp luật Việt Nam. Làm thế này thì coi thường Việt Nam quá. Còn về tên Công ty Cổ phần hữu hạn thì có điều gì sai sai, tìm hiểu cả buổi mà chẳng rõ được cái công ty này thuộc công ty kiểu gì. Hay là công ty dạng Công ty trách nhiệm hữu hạn giao phối với công ty cổ phần ra Công ty Cổ phần hữu hạn nhỉ. Rối não quá!
Theo mục 2.4 khoản 2 điều 2 trong hợp đồng cho mượn gốc có ghi thu phí 12USD/lọ/kỳ nhưng ở mục 3.1 khoản 3 điều 2 thì lại được bảo quản miễn phí. Đùa nhau à. Nếu bỏ qua mục bất đồng này thì mỗi gốc người khách hàng chỉ mất 12USD/tháng/kỳ cho nuôi trồng, 5USD/lọ bào chế và tổng phí ủy thác nuôi trồng là 220USD/cây. Như vậy khách hàng chỉ mấy 220USD cho 10 năm ủy thác nuôi trồng chứ không phải năm nào cũng chi trả 220USD như bên Thiên Ngọc Minh Uy đưa ra. Rồi mỗi tháng mất 12USD cho nuôi trồng. Còn muốn bào chế thì sau 10 năm thu hoạch được bao nhiêu và ước lượng bào chế bao nhiêu lọ thì cứ mỗi lọ 5USD mà tính lên. Thực chất sau 10 năm chỉ có 30kg gỗ chứ không phải 1 gốc nguyên vẹn, điều đáng nói là sau 10 sẽ thanh lý hợp đồng 30kg gỗ này bên Joben nó lấy chứ khách hàng cũng méo được nhận về Việt Nam. Tưởng được nhận mang về đốt mịa công ty cho nó cháy cho rồi. Thiên Ngọc Minh Uy không liên quan vụ này nhưng về Công ty thì đội lên rất nhiều loại phí vô lý mà trong hợp đồng không nêu. Riêng cái khoản ban đầu muốn sở hữu gốc nấm là mất 60-70 triệu là xàm lông rồi (Đơn đặt hàng 6 triệu PV và 7 triệu PV: 8 đơn; Đơn đặt hàng 5 triệu PV: 9 đơn; Đơn đặt hàng 4 triệu PV: 10 đơn), chưa kể phí nhập khẩu, nuôi trồng tè le. Hèn gì thấy số chi phí đẹp vl, cứ như trong bảng cửu chương. Xem cụ thể chương trình Kim Phụng Triều Dương: Tại đây
Xét theo hợp đồng thì bên Joben không ủy quyền cho Thiên Ngọc Minh Uy thu hộ nên Thiên Ngọc Minh Uy không có thẩm quyền thu hay nói thẳng là đéo đủ tư cách để thu khách hàng vì khách hàng ký trực tiếp với Tập đoàn Joben chứ không ký hợp đồng với Thiên Ngọc Minh Uy. Đồng thời khách hàng không chịu bất kỳ sự chi phối hay trách nhiệm gì với Thiên Ngọc Minh Uy hay nói cách khách Thiên Ngọc Minh Uy đếch liên quan vụ này. Bây giờ thu tiền nuôi cây thì chỉ có đại diện bên Joben sang Việt Nam thu tiền như thu tiền điện hoặc cung cấp tài khoản bằng cách thanh toán qua thẻ tín dụng. Khổ nỗi trong hợp đồng cũng không ghi về phương thức thanh toán mới chán. Haizzz. các ông tự tung hô hô làm lớn, tập đoàn đồ mà đến cái hợp đồng cũng chả ra hồn. Đến khổ. Mà sao trong hợp đồng éo thấy chữ ký của Lão Diện nhỉ hay là lên làm bình phông thế. Đại diện cái quần què gì.
Nói chung, bây giờ có đóng thì đóng trực tiếp cho Joben còn không thì thôi dẹp. Công ty đang khó khăn bố thí cho công ty mấy cái liên cũng được. Mình giàu mà!
